您的位置:首页 >> 租房知识

调控楼市合肥市集中释放6200亩住宅用地

2018年09月30日 栏目:租房知识

调控楼市!合肥市集中释放6200亩住宅用地9月2日,在政府部门召开内部专家会的第二天,安徽省合肥市国土资源局官方站挂出50幅、逾6200

调控楼市!合肥市集中释放6200亩住宅用地

9月2日,在政府部门召开内部专家会的第二天,安徽省合肥市国土资源局官方站挂出50幅、逾6200亩住宅土地。业内人士表示,虽然是以预公告形式,但如此大批量的土地集中释放非常罕见,体现了合肥政府抑制房价过快上涨的决心。

根据合肥市国土局站挂出的2条预供地公告(合国土资预公告[2016]号、合国土资预公告[2016]3号),为落实市政府关于加大居住用地供应的决定,现将市政府在调度的,待供应方案、征地、规划、拆迁等条件具备后可正式公告上市的居住类地块预公告。

两批公告拿出的土地数量达到50幅,总面积达到了6225.3亩,多幅土地面积单宗面积接近300亩。地块涵盖了滨湖区、政务区高新区、新站区、包河区、瑶海区、庐江区、蜀山区等中心城区,尤其是楼市成交、房价上涨过快的热点区域滨湖区、政务区,出现大量土地供应。此外,肥西县、长丰县也有地块预供应。

据知情人士表示,未来的计划供应中,10、11、12 月每月供应超过2000亩,在楼市成交的热点板块滨湖区供地达到2000亩,基本把滨湖核心区可以卖的地都拿出来了,连一直说没地的政务区也有几块地拿出来卖了,这一措施显示了新一届市政府遏制房价的决心。

据新华报道,9月1日,合肥市房产部门召开房地产运行形势分析会,并邀请多位业界专家参加。澎湃了解到,会上讨论了有关如何抑制房价以及是否出台限购措施等。

“这么大体量的预供地计划,是昨天政府部门召集房地产专家举行专题会后决定的,会议主要有两方面内容,一是研讨当前市场的形势,二是讨论下一步的对策。”一名参与会议的专家人士介绍说,会议的结果,是准备通过短期内加大土地供给数量及质量来遏制房价过快上涨;还准备参考苏州的土地指导价的方式,即拍卖地价超过指导价一定程度时,以再报的平均数为标准,最接近平均数的竞拍者中标;如果土地政策无效,不排除出台进一步的包括限购在内的调控措施。

“有一些专家在会上表示直接上限购政策,但政府部门考虑到8月合肥房价已经排出全国前十之外,想先通过增加土地供应,看看效果怎么样,如果效果不理想再出限购。”相关知情人士说,此次大力度供地,政府部门不但考虑到数量,也考虑到了质量,像政务区的地块都是政府压箱底的优质地块,原本打算卖大价钱的,此次也一起推出了。

合肥某房企负责人表示,此次政府只是预供应,据他所知,有一些地块尚未完成拆迁,政府此番主要是向市场喊话,表明调控的态度,也说明政府也不想轻易出限购的狠招

调控楼市合肥市集中释放6200亩住宅用地

某研究院研究总监严跃进表示,合肥增加土地供应是必然的,对补库存是必要的,但如何抑制地价是需要策略的。总体来说,这么多地块陆续入市,对市场是件好事。